Anwaltsklausur
\nMaklerin erbittet Auskunft von der Stadt nach Denkmalschutzgesetz auf einem Ankreuzformular.
\nStadt kreuzt an, es handele sich um \u201eDenkmalobjektobjekt\u201c dessen \u00e4u\u00dferes Gepr\u00e4ge und Milieu erhalten bleiben soll. An der Stelle an der auf dem Formular nach \u201eDenkmalgeb\u00e4ude\u201c gefragt ist, erfolgt keine Notiz. Bei diesem \u201eDenkmalgeb\u00e4ude\u201c handelt es sich um Geb\u00e4ude deren Sanierung strengen denkmalschutzrechtlichen Auflagen unterliegt. Also einen wesentlich gr\u00f6\u00dferen Sanierungsumfang erfordert als ein \u201eDenkmalobjekt\u201c.
\nMaklerin schildert das Geb\u00e4ude als ein \u201eDenkmalobjekt\u201c unter besonderem u hervorgehobenen Hinweis auf die st\u00e4dtische (leider falsche bzw fehlende Auskunft).
\nMandant ist Maurer und will Objekt als Altersvorsorge sanieren und umbauen.
\nMandant f\u00fchrt mit Maklerin Verhandlungen, im Expos\u00e9 der ausdr\u00fcckliche Hinweis: Verhandlungen sollen ausschlie\u00dflich mit Maklerin gef\u00fchrt werden.
\nEs kommt zu Vertragsschluss. Kaufpreis 42 KEUR. Im Notariellen Grundst\u00fcckskaufvertrag \u00a7 7: der Verkauf erfolgt wie gesehen und besichtigt, Gew\u00e4hrleistungsrechte sind ausgeschlossen. Sodann erfolgt \u00dcbergabe.
\nBaubeh\u00f6rde meldet sich und kl\u00e4rt Mandanten dar\u00fcber aus, dass es sich nicht wie im Expos\u00e9 ausgef\u00fchrt um ein \u201eDenkmalobjekt\u201c, sondern um ein \u201eDenkmalgeb\u00e4ude\u201c handelt. F\u00fcr diesen ergibt sich deshalb ein gravierender Mehraufwand. Er kann diesen derzeit nicht genau beziffern, meint so 30 KEUR werden es etwa werden. Er kann auch in absehbarer Zeit nicht genau sagen, wieviel dies Kosten wird.
\nVerk\u00e4ufer sagt, Verhalten der M\u00e4klerin nicht zurechenbar. Mandant soll nur Vertrauensschaden bekommen. Maklerin insolvent.<\/p>\n
Mandant will:
\n-Kosten des Mehraufwandes
\n-ausdr\u00fccklich keine R\u00fcckabwicklung
\n-nur gegen den Verk\u00e4ufer vorgehen
\n-in Essen klagen<\/p>\n
Aufgabe:
\nGutachten
\nEntweder Klageschrift oder Mandantenschreiben, je nach Lsg.<\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Heute sogar der Hinweis noch k\u00fcrzer als gestern:<\/p>\n
„heute in der anwaltsklausur mietrecht“<\/p>\n
Mal sehen, ob die Berichte dann in den n\u00e4chsten Tagen wieder ausf\u00fchrlicher werden!<\/p>\n
Update: Auch zu dieser Klausur gibt es nun einen l\u00e4ngeren Bericht im Jurawelt-Forum…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[69],"tags":[197,198,68],"class_list":["post-647","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-klausuren-examen","tag-examenstermin-mai","tag-nordrhein-westfalen","tag-z2-klausur"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.juristenkoffer.de\/refblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/647","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.juristenkoffer.de\/refblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.juristenkoffer.de\/refblog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.juristenkoffer.de\/refblog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.juristenkoffer.de\/refblog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=647"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.juristenkoffer.de\/refblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/647\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":649,"href":"https:\/\/www.juristenkoffer.de\/refblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/647\/revisions\/649"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.juristenkoffer.de\/refblog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=647"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.juristenkoffer.de\/refblog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=647"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.juristenkoffer.de\/refblog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=647"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}