{"id":275,"date":"2009-02-06T16:17:01","date_gmt":"2009-02-06T14:17:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.juristenkoffer.de\/refblog\/?p=275"},"modified":"2009-04-25T00:23:14","modified_gmt":"2009-04-24T22:23:14","slug":"z4-klausur-in-nrw-februar-2009","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.juristenkoffer.de\/refblog\/klausuren-examen\/z4-klausur-in-nrw-februar-2009\/","title":{"rendered":"Examenstermin Februar: 4. Zivilrechtsklausur (NRW)"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"text-decoration: underline;\">Sachverhalt<\/span>:<\/p>\n<p>2006 gab es zwischen den Parteien (Mandantin und deren Mieter) einen R\u00e4umungsstreit. Dieser wurde durch Prozessvergleich beendet. Das\u00a0Mietende wurde auf August 2008 bestimmt, doch die\u00a0Mieter ziehen nicht aus. Die Mandantin klagt nach Mahnung auf Zahlung von Miete f\u00fcr September und\u00a0Oktober 2008. Es ergeht ein VU.<\/p>\n<p>Die Beklagten legen Einspruch ein. Sie berufen sich darauf, dass der Vergleich unwirksam sei, weil im Jahre 2006 kein Eigenbedarf vorgelegen habe. Mandantin meint zun\u00e4chst ja, sie h\u00e4tte erst im Jahre 2007 die Verkaufsabsicht gefasst und einen Makler beauftragt. Die Mieter sind deshalb der Ansicht, einen Schadenersatzanspruch zu haben. Dieser bestand im Wesentlichen aus Umzugskosten und entgangenem Gewinn im Gesch\u00e4ft der Mieter, dass sie wegen des Umzugs nicht betreiben konnten. Mit diesen Schadensersatzanspr\u00fcchen rechnen sie nun auf.<\/p>\n<p>Hilfsweise machen die Mieter ein ZBR geltend. Sie h\u00e4tten einen Anspruch auf R\u00fcckzahlung \/ Freigabe der Kaution. Diese wurde bei Abschluss des MV in Aktien geleistet in der Form, dass das Verf\u00fcgungsrecht \u00fcber die Aktien von da an bei der Mieterin lag. Diese hat von den Zinsen weitere Aktien gekauft und diese den Mietern \u00fcbertragen. Nach Erlass des VU hat die Mandantin die Mieter aufgefordert, den Betrag zu zahlen und angek\u00fcndigt, sonst die gesamten Aktien zu verkaufen und das Geld an sich auszahlen zu lassen. Ein solches Vorgehen verlangte die Sicherungsabrede \/Pf\u00e4ndungsvereinbarung. Erst nach Erhebung des Einspruchs hat die Bank die Aktien (Anzahl und Wert wie 2002 unver\u00e4ndert&#8230;) an die Mandantin ausgezahlt.<\/p>\n<p>Mandantin m\u00f6chte nun wissen, wie sie sich verhalten soll, was mit dem VU passiert, ob die Auszahlung des Geldes durch die Bank irgendwie relevant ist. Au\u00dferdem m\u00f6chte sie keine Kosten tragen und\u00a0den Rechtsstreit schnell beenden.<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\">Stichpunkte<\/span>:<\/p>\n<p>Anwaltsklausur, Mietrecht, Vergleich, VU, Einspruch, Aufrechnung, hilfsweises Zur\u00fcckbehaltungsrecht, Sicherungsabtretung, Pf\u00e4ndungsabrede, m\u00f6glicherweise\u00a0Erledigung<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sachverhalt:<\/p>\n<p>2006 gab es zwischen den Parteien (Mandantin und deren Mieter) einen R\u00e4umungsstreit. Dieser wurde durch Prozessvergleich beendet. Das Mietende wurde auf August 2008 bestimmt, doch die Mieter ziehen nicht aus. Die Mandantin klagt nach Mahnung auf Zahlung von Miete f\u00fcr &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[69],"tags":[66,73],"class_list":["post-275","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-klausuren-examen","tag-februar-2009","tag-z4-klausur-nrw"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.juristenkoffer.de\/refblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/275","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.juristenkoffer.de\/refblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.juristenkoffer.de\/refblog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.juristenkoffer.de\/refblog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.juristenkoffer.de\/refblog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=275"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.juristenkoffer.de\/refblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/275\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":597,"href":"https:\/\/www.juristenkoffer.de\/refblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/275\/revisions\/597"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.juristenkoffer.de\/refblog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=275"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.juristenkoffer.de\/refblog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=275"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.juristenkoffer.de\/refblog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=275"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}